成都市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于印發(fā)《成都市房屋建筑工程施工許可階段實施細(xì)則（試行）》和《成都市房屋建筑工程竣工驗收階段實施細(xì)則（試行）》的通知
成都天府新區(qū)、成都高新區(qū)規(guī)劃國土建設(shè)局，各區(qū)（市）縣建設(shè)行政主管部門：
現(xiàn)將《成都市房屋建筑工程施工許可階段實施細(xì)則（試行）》和《成都市房屋建筑工程竣工驗收階段實施細(xì)則（試行）》印發(fā)你們，請遵照執(zhí)行。
成都市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會
2018年11月30日
成都市房屋建筑工程施工許可階段實施細(xì)則（試行）
根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于開展工程建設(shè)項目審批制度改革試點的通知》（國辦發(fā)〔2018〕33號）、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改<建筑工程施工許可管理辦法>的決定》（住建部令第42號）、《成都市人民政府關(guān)于印發(fā)成都市工程建設(shè)項目審批制度改革試點方案的通知》（成府函〔2018〕91號）精神,結(jié)合我市房屋建筑工程施工實際，制定本細(xì)則。
一、總體規(guī)則
（一）適用范圍。全市在“成都市工程建設(shè)項目審批管理平臺”上運行的新建、改建、擴建的房屋建筑工程。
（二）標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一。建設(shè)部門按照“一窗受理、一張表單、一個標(biāo)準(zhǔn)、限時辦結(jié)”的原則開展房屋建筑工程施工許可核發(fā)工作。
（三）限時辦結(jié)。一般項目承諾時限為3個工作日；園區(qū)內(nèi)工業(yè)、倉儲及生產(chǎn)配套設(shè)施項目承諾時限為2個工作日。
二、工作職責(zé)
（一）分工。市級建設(shè)部門負(fù)責(zé)11個市轄區(qū)內(nèi)市級重大公共服務(wù)設(shè)施項目和新建的高度100米以上的（農(nóng)遷房和工業(yè)園區(qū)項目除外）房屋建筑工程；其他房屋建筑工程施工許可由各區(qū)（市）縣按屬地管理原則辦理。市本級項目由市政務(wù)服務(wù)中心工程建設(shè)項目審批綜合服務(wù)窗口受理，市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會審批。其余項目由屬地建設(shè)部門審批。
（二）牽頭部門工作職責(zé)
建設(shè)部門負(fù)責(zé)施工圖設(shè)計文件數(shù)字化審圖平臺的運行和管理，實現(xiàn)設(shè)計成果數(shù)字化交付、審查及存檔備案，負(fù)責(zé)制定本階段會商制度，明確本階段審批事項、時限、標(biāo)準(zhǔn)、流程，負(fù)責(zé)做好工程項目開工前安全生產(chǎn)條件核查工作，配合大數(shù)據(jù)辦完善“成都市工程建設(shè)項目審批管理平臺”，負(fù)責(zé)牽頭作出審批決定。
（三）其他部門工作職責(zé)
1．大數(shù)據(jù)辦：負(fù)責(zé)施工許可發(fā)放信息的部門推送和共享工作。
2．發(fā)改部門：負(fù)責(zé)做好政府投資項目投資概算審批和固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能審查工作。
3．環(huán)保部門：負(fù)責(zé)做好房屋建筑工程環(huán)境影響評價文件的備案管理或?qū)徟ぷ鳌?/strong>
4．人社部門：負(fù)責(zé)指導(dǎo)區(qū)（市）縣人社部門和工傷保險經(jīng)辦機構(gòu)做好工程項目許可后的工傷保險參保服務(wù)工作。
5．衛(wèi)生部門：負(fù)責(zé)對審圖機構(gòu)審查通過的施工圖設(shè)計文件中公共場所衛(wèi)生和生活飲用水供水部分進(jìn)行事中事后監(jiān)督和抽查工作。
6．水務(wù)部門：負(fù)責(zé)對審圖機構(gòu)審查通過的施工圖設(shè)計文件中涉水部分進(jìn)行事中事后監(jiān)督和抽查工作。
7．消防部門：負(fù)責(zé)對審圖機構(gòu)審查通過的施工圖設(shè)計文件中的消防工程部分進(jìn)行事中事后監(jiān)督和抽查工作。
8．人防部門:負(fù)責(zé)對審圖機構(gòu)審查通過的施工圖設(shè)計文件中的人防工程部分進(jìn)行事中事后監(jiān)督和抽查工作。
三、推行承諾制和失信懲戒
（一）將建設(shè)與施工單位農(nóng)民工工資擔(dān)保手續(xù)、建設(shè)單位和施工（總）承包單位及勞務(wù)分包單位農(nóng)民工工資支付專用賬戶開立證明、建筑工程管理人員實名登記、農(nóng)民工工資卡和權(quán)益卡手續(xù)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)安裝、建筑施工項目工傷保險參保證明調(diào)整為書面承諾和實時監(jiān)管。
（二）軌道項目附屬房屋建筑工程、建筑外立面整治工程、既有住宅加裝電梯工程申請資料可容缺后補、采用全流程承諾制辦理《建筑工程施工許可證》。
（三）將銀行出具的到位資金證明改為“建設(shè)資金已經(jīng)落實承諾書”。
（四）項目的建設(shè)、施工、勘察、設(shè)計、監(jiān)理單位有列入成都市級及以上失信黑名單并受到市場禁入處罰的，不予辦理《建筑工程施工許可證》。
（五）部門（單位）依據(jù)職能職責(zé)對建設(shè)責(zé)任主體的承諾事項進(jìn)行履行核查，根據(jù)法律法規(guī)和規(guī)章在規(guī)定時限內(nèi)進(jìn)行處理。
四、會商決策機制
建設(shè)部門牽頭建立并運行施工許可階段會商決策機制，適時組織參與部門會商解決施工許可階段的問題和分歧。
（一）會商發(fā)起。在施工許可辦理階段，建設(shè)單位對標(biāo)段劃分有疑問、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)理解有分歧、公平性有質(zhì)疑等可申請行政部門會商，經(jīng)建設(shè)部門核實后發(fā)起會商。
（二）會商形式。會商采取會議協(xié)調(diào)方式進(jìn)行，相關(guān)部門會商代表全權(quán)提出會商意見。
（三）會商決策。建設(shè)部門統(tǒng)籌作出會商決策，并形成會商紀(jì)要；會商紀(jì)要作為行政審批依據(jù)。
五、申請材料
（一）《房屋建筑工程施工許可申請表》。
（二）非國家投資項目招標(biāo)報告；免予招標(biāo)報告；省轉(zhuǎn)、區(qū)轉(zhuǎn)、軍轉(zhuǎn)項目工程招標(biāo)報告；省屬、區(qū)屬建設(shè)行政主管部門備案通知書和軍隊招標(biāo)備案通知書；國家投資項目中標(biāo)（備案）資料收訖通知書；項目審批部門的項目批準(zhǔn)文件；中標(biāo)通知書。
（三）施工企業(yè)（含勞務(wù)分包企業(yè)）的資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證、注冊建造師證；《成都市建設(shè)工程施工圖設(shè)計文件審查合格書》。
（四）《成都市房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)督備案表》一式三份并簽章（包括五方責(zé)任主體《法定代表人授權(quán)書》、《項目負(fù)責(zé)人質(zhì)量終身責(zé)任承諾書》）。
（五）《房屋建筑工程安全監(jiān)督備案登記表》、項目經(jīng)理、安全工程師、安全員的《安全生產(chǎn)考核合格證書》原件。
（六）建設(shè)單位、施工單位《承諾書》。
（七）建設(shè)資金已經(jīng)落實承諾書。
六、施工許可實施流程
（一）申請人持申請材料向市或者區(qū)（市）縣政務(wù)中心工程建設(shè)項目審批綜合服務(wù)窗口提出申請，要件齊全的當(dāng)場受理并出具受理通知書，要件不齊備的應(yīng)當(dāng)場一次性書面告知申請人需要補正的全部內(nèi)容。
（二）窗口受理申請后，應(yīng)于當(dāng)日提交建設(shè)行政主管部門審查。建設(shè)行政主管部門應(yīng)認(rèn)真對申請要件資料進(jìn)行審查，并在規(guī)定時限內(nèi)完成申請材料審核。
（三）政務(wù)中心工程建設(shè)項目審批綜合服務(wù)窗口統(tǒng)一發(fā)放《建筑工程施工許可證》。
七、施行
本細(xì)則自發(fā)布之日起試行，試行期1年。《成都市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于印發(fā)<成都市建筑工程施工許可審批工作實施辦法>的通知》（成建委〔2018〕600號）同時廢止。
成都市房屋建筑工程竣工驗收階段實施細(xì)則（試行）
根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于開展工程建設(shè)項目審批制度改革試點的通知》（國辦發(fā)〔2018〕33號）、《成都市人民政府關(guān)于印發(fā)成都市工程建設(shè)項目審批制度改革試點方案的通知》（成府函〔2018〕91號）精神,結(jié)合我市房屋建筑工程并聯(lián)并行竣工驗收實際，制定本細(xì)則。
一、總體規(guī)則
（一）建設(shè)部門牽頭按照“一窗受理、一張表單、一個標(biāo)準(zhǔn)、聯(lián)合驗收、限時辦結(jié)、統(tǒng)一回復(fù)”的原則，組織規(guī)劃、消防、人防、國安行政主管部門限時聯(lián)合驗收，驗收結(jié)果由建設(shè)部門牽頭出具。
（二）房屋建筑工程竣工驗收一般項目承諾時限為6個工作日；小型社會投資項目（建筑面積不大于20000平方米、功能單一、技術(shù)要求簡單的項目）、園區(qū)內(nèi)工業(yè)、倉儲及生產(chǎn)配套設(shè)施項目承諾時限為5個工作日。
二、適用范圍
全市在“成都市工程建設(shè)項目審批管理平臺”上運行且核發(fā)了《建筑工程施工許可證》的新建、改建、擴建的房屋建筑工程。
三、工作職責(zé)
建設(shè)部門按照核發(fā)《建筑工程施工許可證》的項目對應(yīng)牽頭組織房屋建筑工程并聯(lián)并行竣工驗收工作。建設(shè)部門對房屋建筑工程竣工驗收階段工作負(fù)牽頭責(zé)任。涉及竣工驗收并聯(lián)部門和事中事后監(jiān)管部門要做細(xì)做實各項工作，確保房屋建筑工程質(zhì)量和品質(zhì)。
（一）牽頭部門工作職責(zé)
建設(shè)部門負(fù)責(zé)制定本階段會商制度，明確本階段審批事項、時限、標(biāo)準(zhǔn)、流程和責(zé)任單位，配合大數(shù)據(jù)辦完善“成都市工程建設(shè)項目審批管理平臺”，并通過該平臺征集、匯總并牽頭出具驗收意見。
（二）并聯(lián)部門工作職責(zé)
1．規(guī)劃部門：負(fù)責(zé)對房屋建筑工程是否符合規(guī)劃條件、建設(shè)工程規(guī)劃許可證予以核實（室內(nèi)裝飾裝修除外）。
2．消防部門：負(fù)責(zé)房屋建筑工程的消防驗收（住宅室內(nèi)裝修、救災(zāi)和其他非人員密集的臨時性建筑除外）。
3．人防部門：負(fù)責(zé)房屋建筑工程的人防驗收，并對相關(guān)設(shè)備維護(hù)管理進(jìn)行事后監(jiān)督檢查（小型社會投資項目人防工程驗收納入建設(shè)工程質(zhì)量竣工驗收）。
4．國安部門：負(fù)責(zé)對涉及國家安全房屋建筑工程的安全保密防范措施的審核。
（三）事中事后監(jiān)管部門工作職責(zé)
1．大數(shù)據(jù)辦：負(fù)責(zé)竣工驗收信息的推送和共享工作。
2．國土部門：負(fù)責(zé)對房屋建筑工程依法用地和履行土地出讓合同、劃撥決定書的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。
3．環(huán)保部門：負(fù)責(zé)對房屋建筑工程環(huán)境保護(hù)設(shè)施設(shè)計、施工、驗收、投入生產(chǎn)或者使用情況，以及有關(guān)環(huán)境影響評價文件確定的其他環(huán)境保護(hù)措施的落實情況，進(jìn)行監(jiān)督檢查。
4．衛(wèi)生部門：負(fù)責(zé)對房屋建筑工程的公共場所衛(wèi)生和生活飲用水衛(wèi)生進(jìn)行監(jiān)督檢查。
5．水務(wù)部門：負(fù)責(zé)對房屋建筑工程的水土保持設(shè)施和污水排水與污水處理設(shè)施運行情況的監(jiān)督檢查。
6．園林部門：負(fù)責(zé)對房屋建筑工程附屬綠地的管護(hù)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。
7．氣象部門：負(fù)責(zé)對房屋建筑工程投入使用后的防雷裝置實行定期檢測和檢查。
8．民政部門：負(fù)責(zé)房屋建筑工程在辦理預(yù)售許可前進(jìn)行建筑物名稱備案。
四、申請材料
（一）《成都市房屋建筑工程并聯(lián)并行竣工驗收及備案表》（需加蓋建設(shè)單位公章）。
（二）建筑工程消防驗收申請表（表格在www.tf119.cn下載）。
（三）工程竣工圖電子文檔（含強電、弱電）。
（四）消防產(chǎn)品和具有防火性能要求的建筑構(gòu)件、建筑材料（含建筑保溫材料）、裝修材料清單（建設(shè)單位蓋章確認(rèn)）。
（五）消防設(shè)施檢測合格證明文件（原件）。
（六）建筑施工、工程監(jiān)理、檢測單位的合法身份證明和資質(zhì)等級證明文件復(fù)印件（涉及消防部分）。
（七）代理人授權(quán)委托書（非建設(shè)單位法定代表人辦理項目驗收提供，委托書必須明確委托事項、權(quán)限、時間及身份證明文件）。
必查工程申請消防竣工驗收時須提供以上（二）至（七）項資料。屬于抽查工程，建設(shè)單位在工程竣工驗收合格后7個工作日內(nèi)，通過四川消防網(wǎng)進(jìn)行消防竣工驗收備案或者到消防窗口進(jìn)行消防竣工驗收備案。備案后，被確定為檢查對象的，建設(shè)單位應(yīng)及時向窗口提交以上資料，合格后在消防網(wǎng)站www.119tf.cn打印合格證明交政務(wù)中心工程建設(shè)項目審批綜合服務(wù)窗口。未被確定為檢查對象的工程提供消防部門竣工驗收備案證明文件交政務(wù)中心工程建設(shè)項目審批綜合服務(wù)窗口。
（八）情況說明（如不涉及國家安全需提供情況說明，說明模板樣式在http://.cdcc.gov.cn下載）。
（九）建設(shè)、施工、設(shè)計、監(jiān)理單位出具的《人防工程質(zhì)量評估報告》、《人防工程竣工驗收報告》（以上均為原件）。
（十）檢測機構(gòu)出具的《人防防護(hù)設(shè)備產(chǎn)品質(zhì)量安裝檢測綜合報告》（原件）。
（十一）平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換預(yù)案。
（十二）建設(shè)單位出具的合并建設(shè)情況說明（原件）。
（十三）包含人防工程的《建筑工程施工許可證》或者《建設(shè)項目人防工程竣工驗收意見書》。
（十四）《建設(shè)項目人防易地建設(shè)費繳費意見》。
人防同步修建項目提供（九）至（十二）項，分期合建項目提供（十二）、（十三）項，繳納易地建設(shè)費項目提供第（十四）項。
五、驗收實施流程
（一）申請。建設(shè)單位持所需申請資料向政務(wù)中心工程建設(shè)項目審批綜合服務(wù)窗口提出驗收申請，要件齊全的當(dāng)場受理并出具受理通知書；要件不齊備的一次性書面告知申請人需要補正的全部內(nèi)容。
（二）現(xiàn)場驗收準(zhǔn)備。建設(shè)部門在受理申請后，商定現(xiàn)場驗收時間，告知建設(shè)單位，并向各專項驗收部門送達(dá)聯(lián)合驗收通知書，相關(guān)部門確定不需現(xiàn)場查驗的，應(yīng)在收到聯(lián)合驗收通知當(dāng)日書面告知建設(shè)行政主管部門。房屋建筑工程的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位由建設(shè)單位通知，屆時到場配合驗收工作。各并聯(lián)部門（單位）自行下載相關(guān)圖紙資料。
（三）現(xiàn)場驗收實施。
1．建設(shè)單位對建設(shè)項目的基本情況和專項工程情況進(jìn)行簡要匯報，各部門參驗人員根據(jù)職能職責(zé)分組檢查、實地踏勘。分組檢查完成后，各部門參驗人員集中，簡潔討論后提出驗收意見，填寫現(xiàn)場驗收意見表，如不合格應(yīng)提出原因及整改意見，當(dāng)場一次性告知建設(shè)單位。
2．在規(guī)定時限內(nèi)由建設(shè)單位牽頭組織五方責(zé)任主體,在建設(shè)質(zhì)監(jiān)單位的監(jiān)督下進(jìn)行竣工驗收,出具《房屋建筑工程竣工驗收報告》。
（四）整改復(fù)驗。第一次現(xiàn)場驗收不合格的，建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)部門整改意見進(jìn)行整改，整改完畢后建設(shè)單位需重新申請并聯(lián)竣工驗收。建設(shè)單位整改和復(fù)驗時間，不計算在審批時限內(nèi)。
（五）發(fā)放結(jié)果。政務(wù)中心綜合窗口向建設(shè)單位發(fā)放竣工驗收結(jié)果。
六、會商決策機制
建設(shè)部門牽頭建立并運行竣工驗收階段會商決策機制，適時組織參與部門會商解決驗收過程中的問題和分歧。
（一）會商發(fā)起。參驗部門在驗收過程中存在跨部門的交叉性分歧、問題可反饋建設(shè)部門，建設(shè)部門核實后組織相關(guān)部門發(fā)起會商。
（二）會商形式。可采取現(xiàn)場商議、會議協(xié)調(diào)等方式進(jìn)行。相關(guān)部門會商代表全權(quán)提出會商意見。
（三）會商決策。建設(shè)部門統(tǒng)籌作出會商決策，并形成會商紀(jì)要；會商紀(jì)要作為行政審批依據(jù)。
七、組織實施
（一）增強服務(wù)力量。市和區(qū)（市）縣兩級驗收部門應(yīng)選派公道正派且業(yè)務(wù)熟練的工作人員參加現(xiàn)場并聯(lián)并行驗收。
（二）統(tǒng)一驗收標(biāo)準(zhǔn)。各區(qū)（市）縣建設(shè)部門要按照本細(xì)則要求，清理竣工驗收階段前置要件，統(tǒng)一使用“成都市工程建設(shè)項目審批管理平臺”和市級建設(shè)部門發(fā)布的辦事指南和表單，辦事指南外不得增加條件或事項。
（三）加強事中事后監(jiān)督。各并聯(lián)部門和事中事后監(jiān)督部門應(yīng)根據(jù)自身職能職責(zé)分別制定事中事后監(jiān)督辦法，確保建設(shè)項目切實履行國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。
（四）強化宣傳培訓(xùn)。各區(qū)（市）縣建設(shè)部門和政務(wù)服務(wù)部門要運用通俗易懂的方式，加強對房屋建筑工程竣工驗收政策的宣傳引導(dǎo)，及時回應(yīng)社會關(guān)切。行業(yè)主管部門要加強業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提升參驗人員業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)能力。
（五）嚴(yán)明驗收紀(jì)律。驗收人員應(yīng)嚴(yán)格遵守黨風(fēng)廉政規(guī)定，禁止“吃、拿、卡、要”等違法違紀(jì)行為。我委將強化“雙隨機一公開”監(jiān)管，對各區(qū)（市）縣落實本細(xì)則情況進(jìn)行督查，每季度通報情況，對在現(xiàn)場驗收中違規(guī)增減驗收事項、隨意放寬標(biāo)準(zhǔn)的，對相關(guān)責(zé)任單位通報批評并責(zé)令改正。
八、施行
本細(xì)則自發(fā)布之日起試行，試行期1年。《成都市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于印發(fā)<成都市建筑工程項目并聯(lián)并行竣工驗收實施細(xì)則>的通知》（成建委〔2018〕599號）同時廢止。
